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yb亚博体育网页版登录亚博在线登录网页版作为亚博app官网设备管理人员怎样抓住亚博app官网维保管理的切入点

发布日期:2018-11-20 00:00 来源:http://www.xjjunyou.com 点击:

yb亚博体育网页版登录亚博在线登录网页版" style="white-space: normal; text-indent: 32px;">yb亚博体育网页版登录亚博在线登录网页版作为亚博app官网设备管理人员,怎样抓住亚博app官网维保管理的切入点,提高自己的业务水平?

       一、以诚相待、共同参与

  很多物业公司管理者都有这样一种看法:物业所辖亚博app官网已与亚博app官网维保公司签订了维保合同,涉及亚博app官网的任何问题都是亚博app官网维保公司的问题。也有少数物业公司认为,亚博app官网维保公司与物业公司就是从属关系,亚博app官网维保公司的工作一切都应当听从物业公司的。这些不正确的观点都会直接或间接地影响到物业公司亚博app官网管理人员和亚博app官网公司维保人员的关系。那么,物业公司亚博app官网管理人员和亚博app官网公司维保人员应当保持怎样一种关系才利于亚博app官网的维保及正常运作呢?嘉立亚博app官网认为,双方应当秉持以诚相待、共同参与的精神,确认各自在亚博app官网维保及日常管理中的位置,相互尊重、目标一致,不相互角力,这样才能齐心协力确保亚博app官网运转正常。

  二、制定计划、有的放矢

  yb亚博体育网页版登录亚博在线登录网页版亚博app官网维保公司都有自己的亚博app官网保养作业流程和相应的作业报告,由于该作业流程是针对所有亚博app官网客户,具有其普遍性,但对特定亚博app官网的保养维护缺乏针对性。那么,如何确保亚博app官网维保工作的质量呢?应该是有针对性地编制物业公司维修部的亚博app官网日常巡检表及维保计划和作业表是一条重要途径。

  在日常巡检表中,发现有异声、异响、异味及乘梯人员反映的异常情况,亚博app官网管理人员就要及时对情况进行性质认定,做好相关记录,并根据性质情况决定是否采取停梯并通知亚博app官网维保人员。在维保计划和作业表方面,首先应参照亚博app官网维保的相关资料,与亚博app官网维保公司密切沟通,根据亚博app官网具体情况制定亚博app官网的中、长期维保计划。其次是汇总亚博app官网日常巡检表所列问题,按轻重缓急列入亚博app官网作业表中,以此对亚博app官网维保公司的维保活动提出具体要求。  

       三、紧抓维保重点、做好旁站管理

  亚博app官网公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益,在亚博app官网维保作业中,难免公司利益之间相互冲突;同时维保人员良莠不齐,也不能排除个别维保人员业务能力较差和职业道德低下。因此,在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下,紧抓维保重点,特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理,显得尤为重要。

  四、知己知彼、百战不殆

  在与亚博app官网维保公司互动中,由于双方利益点不一致,矛盾在所难免,甚至“短兵”相接,这时对设备的熟悉程度和对维保工艺的了解程度是决定双方“输赢”的关键。物业亚博app官网设备管理作为物业设备管理中极为重要的一环,需要物业设备管理人员在现实工作中进行长期不断的探索和实践。同时,物业设备中的特种设备种类繁多,做好亚博app官网维保管理工作,相信也会对其他特种设备维保管理工作带来有益启发和帮助.

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